Li-12アイミッションズパーク三芳

ボックス型

所在地	埼玉県入間郡	延床面積	10,300㎡
取得価格（注）	2,910百万円	賃貸可能面積	10,320㎡
鑑定評価額	2,910百万円	構造	鉄骨造3階建
施工者	東洋建設株式会社	建築時期	2019年9月

LED
カフェテリア（休憩室）
DBJ Green Building 認証4スター
BELS 5スター

（注）	取得価格には、アドバンス・ロジスティクス投資法人との吸収合併における本投資法人の受入価格である、2024年10月31日を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。

物件特性

■1 階の東面に庇付きのトラックバース（11 台）があり、ウイング車でも接車でき、低床式倉庫のため飲料物や出版物・製紙等の入出庫の作業効率が高い仕様です。
■梁下有効天井高は 1 階が 6.5m、2 階が 7.4m と荷物の保管効率が高く、荷物用エレベーター（2 基）、垂直搬送機（1 基）が設置されており、そのほか、トラック待機場が 10 台分、普通車用駐車場が 12 台分設置されています。
■2 階に社員用の休憩室が設置され、就労環境にも配慮されています。

アクセス

■本物件が属する三芳町は、東京都心から 25～30km 圏の埼玉県南部に位置しています。町内を関越自動車道と国道 254 号線が縦断し、「所沢 IC」周辺は市街化調整区域において物流倉庫が点在しており、東京都区部への近接性を生かし賃料負担力の高い飲食料品等の消費財の物流ニーズが集積しています。
■関越自動車道「所沢 IC」から約 3.2km の距離に位置し、加えて 2021 年度以降に供用開始予定の三芳スマートインターチェンジのフル化（注）により利便性が更に向上する見込みです。また、東京都心へ続く川越街道（国道 254 号線）から約 1.7km、埼玉県南部を横断する国道 463 号線からも約 2.5km とアクセスが容易です。
■周辺には住宅も多く、周辺人口も拡大傾向のため、雇用確保もしやすい立地です。

（注）「フル化」とは、一方向のみ出入り可能なスマートインターチェンジ（ハーフ）を二方向で出入りできる構造（フル）にすることをいいます。