Li-13アイミッションズパーク市川塩浜
- スロープ型
| 所在地 | 千葉県市川市 | 延床面積 | 57,724㎡ |
|---|---|---|---|
| 取得価格（注1） | 24,300百万円 | 賃貸可能面積 | 54,311㎡ |
| 鑑定評価額 | 24,300百万円 | 構造 | 鉄骨造4階建 |
| 施工者 | 新日鉄住金エン ジニアリング・ 佐藤工業共同企 業体 |
建築時期 | 2019年8月 |
| （注1） | 取得価格には、アドバンス・ロジスティクス投資法人との吸収合併における本投資法人の受入価格である、2024年10月31日を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 太陽光発電は本投資法人の所有設備ではございません。 |
物件特性
■地上4階建て、1階・3階バースのスロープタイプの物流施設で、3 階へ直接大型車両が乗り入れ可能なスロープにより、上下運送による時間的ロスを抑制しています。トラックバースは 1階に22 台、3階に 22台の計 44台を有しており、敷地には普通自動車の駐車場が 88台分、トラック待機場も 15台分を確保しています。
■倉庫庫内は柱スパン 11.35ｍ×10.70ｍとスペースも確保され、荷物用エレベーター及び垂直搬送機は 1-2 階で各 4基、3-4階も各 4基が設置され、上下搬送能力が高く、効率性の高い入出庫オペレーションを実現する仕様の物流施設です。
■全館 LED 照明を採用し、伊藤忠商事の出資先である株式会社 VPP Japan 社が提供する CO2 フリー電力で施設内電力を賄っています。
■各フロアー両端側に事務所、打合せ室、従業員用休憩室、従業員用トイレが各々設置され、乗用エレベーターも 4基と就労環境の行き届いた物流施設です。
アクセス
■本物件は物流施設の立地エリアとしてニーズの高い東京湾岸に位置し、首都高速湾岸線「千鳥町 IC」まで0.2km、首都高速湾岸線・東京外環自動車道・東関東自動車道のジャンクションである「高谷 JCT」まで 3.1kmの距離にあり、東京駅まで約 20km、大井ふ頭まで約 23km、羽田空港まで約 30km と、大量消費地である都内中心部をはじめ、千葉県、埼玉県、神奈川県の関東全域をカバーできる物流好適地にあります。
■JR 京葉線「市川塩浜」駅からも 700m（徒歩 9 分）と通勤にも便利な場所にあり、労働力確保の観点からも優位性を有しています。
■本物件は工業専用地域に位置し、周辺は工場や物流施設等が集積し 24 時間 365 日の操業が可能です。