皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。

本投資法人は、三井不動産をスポンサーとし、物流施設を主たる投資対象とするJ-REITとして、2016年8月2日に東京証券取引所不動産投資信託市場に上場いたしました。また、2024年11月1日に、伊藤忠グループをスポンサーとし、同じく物流施設を主たる投資対象とするアドバンス・ロジスティクス投資法人を吸収合併いたしました。

物流施設の賃貸市場については近年、堅調な需給バランスを背景に安定的な賃料と低い空室率を維持しております。また、2024年問題への対応として、物流業務の効率化・機械化が推し進められており、今後も先進的物流施設を中心に需要が増加していく見通しです。一方、資金調達についても、足元の緩和的な金融政策と高い信用力を背景に、良好な環境を維持しています。

このような環境の中、本投資法人は、三井不動産と伊藤忠グループのダブルスポンサー体制を構築し、両社から優先的に物件情報の提供を受ける強固なパイプラインのみならず、両社の顧客ネットワークを活かしたリーシング力や物件管理運営ノウハウ等、物流施設事業に関する優れた総合力を最大限活用することで、着実な成長と投資主価値の持続的な向上を目指してまいります。

今後ともご支援、ご鞭撻を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。