Li-9アイミッションズパーク柏2
- ランプウェイ型
| 所在地 | 千葉県柏市 | 延床面積 | 117,435㎡ |
|---|---|---|---|
| 取得価格（注1） | 38,600百万円 | 賃貸可能面積 | 116,883㎡ |
| 鑑定評価額 | 38,600百万円 | 構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造6階建 |
| 施工者 | 株式会社フジタ | 建築時期 | 2018年8月 |
| （注1） | 取得価格には、アドバンス・ロジスティクス投資法人との吸収合併における本投資法人の受入価格である、2024年10月31日を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 太陽光発電は本投資法人の所有設備ではございません。 |
物件特性
■倉庫部分の基本仕様としては、有効天井高は 1～4 階が 5.5m と汎用的な水準で、5 階のみ 6.5m と高い水準となっています。また、各階の床荷重は 1.5t/㎡、柱スパンは 11.0m×11.0m で汎用的な水準を確保しています。
■そのほか、ダブルランプウェイを擁し、1～4 階にトラックバースが設置され、荷物用エレベーターが 3 基、垂直搬送機が 5 基と充実した仕様です。
■駐車場スペースは、乗用車用が 370 台、トラック待機場が 36 台分設置されています。
■環境負荷低減の取組として、屋上に太陽光パネル（注）が設置されています。
■分割貸しにも対応しやすい汎用性に配慮されたマルチテナント型物流施設です。
（注）太陽光発電は本投資法人の所有設備ではございません。
アクセス
■本物件が属する柏市は、東京都心から約 30km の千葉県北西部に位置しています。市内を常磐自動車道と国道16 号が通過し、両道路の結節点である「柏 IC」周辺は交通の要衝として、物流施設が集積する代表的な物流エリアとして機能しています。
■2018 年 6 月に東京外環自動車道（外環道）「三郷南 IC～高谷 JCT」が供用を開始し、千葉臨海部へのアクセスが向上したことも物流立地としてのポテンシャルの高さにつながっています。
■常磐自動車道「柏 IC」近くの十余二工業団地内に立地し、24 時間稼働も支障がない物流に適した地域のひとつです。
■つくばエクスプレス「柏たなか駅」から約 1.2km と徒歩圏内にあり、近くに住宅があることも雇用のしやすさにつながっています。