Li-10アイミッションズパーク印西2
- ボックス型
| 所在地 | 千葉県印西市 | 延床面積 | 26,938㎡ |
|---|---|---|---|
| 取得価格（注1） | 6,120百万円 | 賃貸可能面積 | 27,007㎡ |
| 鑑定評価額 | 6,120百万円 | 構造 | 鉄骨造2階建 |
| 施工者 | 新日鉄住金エン ジニアリング・ 日東工営共同企 業体 |
建築時期 | 2019年3月 |
| （注1） | 取得価格には、アドバンス・ロジスティクス投資法人との吸収合併における本投資法人の受入価格である、2024年10月31日を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 太陽光発電は本投資法人の所有設備ではございません。 |
物件特性
■1 階の南面に庇付きのトラックバース（49 台）があり、ウイング車でも接車でき、配送効率が高い仕様です。
■各階の梁下有効天井高は 6.5m と荷物の保管効率が高く、荷物用エレベーター（1 基）、垂直搬送機（4 基）が設置されており、そのほか、トラック待機場が 27 台分、乗用車用駐車場が 129 台分設置されています。
■2 階に社員用の休憩室や更衣室が設置され、就労環境にも配慮されています。
アクセス
■本物件が属する印西市は東京都心から 40km 圏に所在しています。首都圏の主要環状線である国道16 号線（約 5.7km）を利用することで、千葉県や埼玉県の中心部への地域配送や、東京東部を管轄することができます。また、北上することで「柏 IC」（約 27.1km）から常磐自動車道へ、南下することで「千葉北 IC」（約 14.7km）から東関東自動車道へ乗り入れることが可能です。
■千葉県の内陸エリアを横断する国道 464 号線を通じて成田方面にもアクセスでき、近接する成田空港の航空貨物の中継拠点としても機能します。
■周辺環境をみると、物流施設等の産業系施設の集積エリアになるため、24 時間のオペレーションでも近隣からのクレームは生じにくく、出入庫にかかる大型車両の待機スペースを確保することもできます。
■雇用確保の観点では、徒歩圏内にバス停があり、周辺に人口集積も見られるため、従業員を集めやすい利点を有します。