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物件特性

■有効天井高は 1 階 8.0m、2 階 2.6m、床荷重は 1 階 1.0t/㎡、2 階 0.5t/㎡、柱間隔は 7.5m×7.5m が確保されています。
■庫内搬送設備は、荷物用エレベーター2 基が設置されています。
■配送効率性については、1 階の片面にトラックバース 10 台分を備えており、低層型施設になるため利便性は高いと言えます。また、出入り口が 2 箇所設置されているため、効率的なオペレーションを行うことが可能です。
■駐車場スペースは、乗用車用が 37 台分が設置されています。

アクセス

■本物件が属する茨城県つくばみらい市は、東京都心から約 40km に位置します。大規模宅地開発により東京都心部へ通勤するベッドタウンとして市街化が進行した地域で、国道 294 号とそれに並行する常総ふれあい道路沿いを中心に産業系施設が散見されます。
■本物件は、常磐自動車道「谷和原 IC」から約 1.3km と近接しているため、高速道路を利用することで都心部に加えて、首都圏を広域的に管轄することができます。
■一般幹線道路である国道 294 号へも約 0.9km と近接しているため地域配送の利便性も高く、国道 16 号等に乗り入れることで、埼玉県中心に広域的に管轄することができます。
■周辺環境については、住宅が隣接しているが、周辺エリアは産業系施設も散見されるため、良好な環境下にあります。
■労働力確保の点では、関東鉄道常総線「新守谷駅」から徒歩圏内であることに加え、周辺には人口集積が見られることから、従業員を集めやすい環境にあるため、希少性が高い立地と言えます。