Li-6アイミッションズパーク千葉北
- ボックス型
| 所在地 | 千葉県千葉市 | 延床面積 | 9,841㎡ |
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| 取得価格（注） | 3,050百万円 | 賃貸可能面積 | 10,478㎡ |
| 鑑定評価額 | 3,050百万円 | 構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造2階建 |
| 施工者 | 株式会社フジタ | 建築時期 | 2017年11月 |
| （注） | 取得価格には、アドバンス・ロジスティクス投資法人との吸収合併における本投資法人の受入価格である、2024年10月31日を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。 |
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物件特性
■有効天井高は 1 階 7.5m、2 階 5.5m、床荷重は各階 1.5t/㎡、柱間隔は11.2m×11.0m と汎用性を有しており、幅広いテナント業種に対応することが可能です。
■1 階部分の有効天井高は標準より高く、ラックを4 段積むことができるため、高い保管効率を有しています。
■2 階部分には従業員用の食堂を備えており、従業員に配慮された設計となっています。
■庫内搬送設備については、荷物用エレベーター2 基、垂直搬送機 4基が設置されています。
■配送効率性については、低層型物流施設になるため、利便性は高く、1 階の片面に 20台分のトラックバースを備えています。
■駐車場スペースは、トラック待機場が 57 台分設置されているため、配送頻度が高い食品系テナントにとって使い勝手が良好といえます。なお、来客用駐車場スペースは 5 台分設置されています。
アクセス
■本物件の所在する千葉市エリアは、東京都心までは約 45km の地点にあり、首都圏の環状線である国道 16 号と東関東自動車道の要衝である「千葉北 IC」周辺を中心に、物流施設が散見されます。
■本物件は、東関東自動車道「千葉北 IC」へ約 5.6km とアクセス性に優れ、首都圏の環状線である国道 16 号（約 3.8km）にも近接していることから、千葉市内はもちろんのこと、千葉湾岸部や内陸部の主要消費地へ良好な交通アクセス性を確保しています。
■高速道路を利用することで、千葉県内に加えて、首都圏全域を広域管轄することが可能な立地と考えられます。
■周辺環境としては、隣地に住宅の集積が見られないことから、物流施設運営においても 24 時間稼働が可能な立地といえます。
■雇用確保の面では、最寄駅から徒歩圏外であるものの、徒歩圏内にバス停があり、本物件から 100m 以上離れた後背地に住宅地も広がっていることから、従業員を集めやすい環境にあります。