Li-5アイミッションズパーク三郷
- ボックス型
| 所在地 | 埼玉県三郷市 | 延床面積 | 22,506㎡ |
|---|---|---|---|
| 取得価格（注1） | 7,570百万円 | 賃貸可能面積 | 22,664㎡ |
| 鑑定評価額 | 7,570百万円 | 構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨造3階建 |
| 施工者 | 株式会社フジタ | 建築時期 | 2017年7月 |
| （注1） | 取得価格には、アドバンス・ロジスティクス投資法人との吸収合併における本投資法人の受入価格である、2024年10月31日を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。 |
|---|---|
| （注2） | 太陽光発電は本投資法人の所有設備ではございません。 |
物件特性
■有効天井高は各階 5.5m、床荷重は各階 1.5t/㎡、柱間隔は 10.5m×10.5m と汎用性を有しており、幅広いテナント業種に対応することが可能です。
■庫内搬送設備については、荷物用エレベーター2基、垂直搬送機 2 基が設置されています。
■配送効率性については、1 階に L 字型のトラックバース 22 台分を備えており、敷地内の出入り口が 3 箇所設置されているため、効率的なオペレーションを行うことが可能です。
■駐車場スペースは、乗用車用が 80 台分、トラック待機場が 6 台分設置されています。（隣地含む）
■環境負荷低減の取り組みとして、屋上に太陽光パネル（注）が設置されています。
（注）太陽光発電は本投資法人の所有設備ではございません。
アクセス
■本物件が存する三郷市は、東京都心から 20km 圏に所在します。首都高速道路、常磐自動車道と東京外環自動車道が交わる「三郷 JCT」を擁し、首都圏内陸の交通の要衝となるため、物流施設立地としての評価が高い立地です。
■首都高速道路、国道 6 号（約 5.3km）を利用できることから、東京都心部への交通利便性が高く、また、東京外環自動車道「三郷南 IC」から約 1.3km に位置するため、埼玉中心部や首都圏を広域に
管轄することができます。
■住宅化が進行しているエリアであり、大型物流施設の開発用地が希少な状況にあるため、東京都心近郊の物流エリアとして立地優位性は高いといえます。
■雇用確保の面では、背後地は都心部のベッドタウンとして整備され人口集積が見られ、つくばエクスプレス「三郷中央駅」へ約 1.4km と徒歩圏内に位置するため、従業員を集めやすい希少性が高い立地になります。