Li-2アイミッションズパーク柏

ボックス型

所在地	千葉県柏市	延床面積	31,976㎡
取得価格（注1）	8,390百万円	賃貸可能面積	31,999㎡
鑑定評価額	8,390百万円	構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造3階建
施工者	株式会社フジタ	建築時期	2015年3月

LED
太陽光発電（注2）
DBJ Green Building 認証3スター

（注1）	取得価格には、アドバンス・ロジスティクス投資法人との吸収合併における本投資法人の受入価格である、2024年10月31日を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。
（注2）	太陽光発電は本投資法人の所有設備ではございません。

物件特性

■有効天井高は各階 5.5m、床荷重は 1 階 2.5t/㎡、2～3 階 1.5t/㎡、柱間隔は 10.0m×10.0m と汎用性を有しており、1 階部分は、高い床加重を求めるテナントも利用することができ、幅広いテナント業種に対応することが可能です。
■庫内搬送設備については、荷物用エレベーター2 基、垂直搬送機 4 基が設置されています。
■配送効率性については、1階の片面に 28台分のトラックバースを備えているため、効率性が確保されています。
■駐車場スペースは、乗用車用が 54 台分、トラック待機場が 6 台分設置されています。
■環境負荷低減の取り組みとして、屋上に太陽光パネル（注）が設置されています。

（注）太陽光発電は本投資法人の所有設備ではございません。

アクセス

■本物件が属する柏市は、東京都心から約 30km の千葉県北西部に位置しています。常磐自動車道「柏 IC」周辺（特に南側）に大型物流施設の集積が見られており、東京中心部への交通利便性の良さから、テナント企業を吸引しているエリアです。
■本物件は、首都圏の主要環状線である国道 16 号から約 0.4km、国道 6 号から約6.5km と近接しているため、千葉県のみならず埼玉県、東京都を含めた全方位を配送ルートとして捉えることができます。
■常磐自動車道「柏 IC」（約 13.7km）から「三郷 JCT」を経由して東京外環自動車道、首都高速自動車道へ接続することにより、首都圏全域を見据えた広域管轄拠点としても考えることができます。
■周辺環境としては、大型物流施設が集積する「沼南工業団地」内に立地するため、住宅の集積が少ないことから、24 時間稼働することができます。
■雇用確保の観点では、最寄りのバス停から徒歩圏であり、後背地に人口集積が見られることから、従業員を集めやすい環境といえます。