L-1GLP・MFLP市川塩浜

首都高速湾岸線
ランプウェイ型

所在地	千葉県市川市	延床面積（注1）	105,019㎡
取得価格	15,500百万円	賃貸可能面積（注2）	50,813㎡
鑑定評価額	20,000百万円	構造	鉄筋コンクリート造5階建
施工者	佐藤工業株式会社	建築時期	2014年1月

免震
カフェテリア売店
非常用発電機
太陽光発電
屋上テラス
CASBEE不動産認証Sランク
CASBEE新築Aランク
BELS5スター
ZEB Ready

（注1）	建物全体の数値を記載しています。
（注2）	本投資法人が保有する準共有持分50％を勘案した数値を記載しています。

物件特性

■トラックバースが1階の両面と各階に設置されており、上り下り専用のダブルランプウェイによりトラックが各階に直接アプローチすることができ、配送利便性が高い仕様となっています。
■免震構造が採用されており、停電時に利用可能な非常用発電機を備えています。

アクセス

■首都高速湾岸線「千鳥町IC」から約2.8kmの距離に位置しており、首都圏中心部への交通効率に優れています。
■JR京葉線「市川塩浜駅」から徒歩圏にあり、従業者の雇用確保の観点からも、高い立地優位性を有します。
■近年では、消費地への利便性が高い立地環境から、周辺においてインターネット通販会社の物流拠点の進出も目立っています。